Proceso neutral · Sin confrontación · 100% confidencial
Cuando una relación termina, la vivienda compartida suele ser una de las decisiones más importantes. En Millán Home gestionamos la venta de forma neutral, discreta y sin que la situación personal interfiera en el proceso.
En un proceso de separación o divorcio, la vivienda familiar suele ser el activo más valioso y, a la vez, el que genera mayor tensión. Los desacuerdos sobre el precio, el canal de venta, las visitas o el reparto del importe pueden convertir la liquidación del inmueble en un segundo conflicto dentro del propio proceso de divorcio.
Una venta convencional a través de inmobiliaria agrava el problema: el agente necesita hablar con ambas partes, coordinar visitas conjuntas, obtener firma doble en cada documento y gestionar las discrepancias cuando los propietarios no se ponen de acuerdo en el precio de salida al mercado.
Millan Home elimina esa fricción. Intermediamos la venta de la vivienda a través de nuestra red activa de inversores, lo que permite agilizar el proceso. Hacemos una valoración objetiva basada en datos de mercado, sin negociación emocional entre las partes. La venta es discreta, privada y el reparto del dinero se hace directamente en la notaría según lo acordado.
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Una gestión profesional para cerrar una etapa con tranquilidad
En un proceso de separación o divorcio, gestionar la venta de una vivienda puede añadir complejidad a un momento que ya de por sí requiere muchas decisiones.
En Millan Home coordinamos toda la venta de forma neutral y discreta, con una valoración objetiva, una estrategia personalizada y acceso a una red activa de compradores e inversores para facilitar el proceso de principio a fin.
«Lo más difícil del divorcio no es la decisión. Es resolver la casa sin que se convierta en una guerra.»
Cada situación jurídica tiene su propio proceso. Trabajamos con todas ellas e intermediamos la venta a través de nuestra red activa de inversores para que el proceso sea lo más ágil posible.
Para casos en los que ya hay un acuerdo entre las partes o un marco jurídico claro.
¿Cuándo encaja esta opción?
Cómo trabajamos en estos casos:
Gestionamos toda la documentación, valoramos el inmueble y movilizamos nuestra red de inversores para encontrar al comprador adecuado. Coordinamos la firma para minimizar la interacción entre las partes y el reparto del importe se hace en el propio acto notarial.
Cuando hay desacuerdo, conflicto, o particularidades legales que requieren más asesoramiento.
Si el convenio regulador —aprobado por el juez— establece que la vivienda debe venderse, el proceso es más directo. Basta con que ambas partes firmen ante notario. Nosotros gestionamos toda la documentación y coordinamos la firma para minimizar la interacción entre las partes. El importe se distribuye según lo pactado en el mismo acto.
Si las dos partes están de acuerdo en vender pero aún no existe un convenio regulador formalizado, podemos avanzar igualmente. Trabajamos la valoración, gestionamos los trámites previos y coordinamos la firma notarial cuando el momento sea el adecuado. No es necesario que el proceso de divorcio esté cerrado para vender.
Si una parte quiere vender y la otra no, la ley permite a cualquier copropietario solicitar la división de cosa común ante el juzgado. Este procedimiento puede ser lento, pero nuestra valoración puede servir de base objetiva para la negociación o la resolución judicial. Podemos orientarte sobre cómo avanzar y qué opciones tienes.
Si hay hijos menores de edad y el juez ha acordado el uso del inmueble para el progenitor custodio, la venta puede requerir autorización judicial. Cada caso es diferente. Te asesoramos sobre cómo enfocar este escenario y qué opciones tienes legalmente.
En parejas de hecho o situaciones donde el inmueble está en proindiviso sin matrimonio, el proceso es similar pero sin intervención judicial obligatoria. Cualquiera de los copropietarios puede impulsar la venta. La firma requiere la presencia de ambos propietarios, pero todo lo previo puede gestionarse de forma individual.
Si la hipoteca está a nombre de los dos, la gestionamos y cancelamos en el mismo acto notarial. Ninguno de los dos tiene que adelantar dinero ni negociar con el banco por separado.
Las VPO requieren trámites adicionales con la administración autonómica correspondiente (derecho de tanteo y retracto). El proceso se alarga algo más, pero lo gestionamos sin complicaciones adicionales para ti.
Diseñado para minimizar la interacción entre las partes y resolver la venta con el menor estrés posible para todos.
Llámanos o rellena el formulario. Solo necesitamos los datos del inmueble (dirección, metros, estado general) y los de la titularidad. No tienes que implicar a tu expareja en esta fase. La consulta es gratuita, confidencial y no compromete a nada.
Analizamos tu caso, valoramos la propiedad con datos reales del mercado de la zona y te proponemos una solución personalizada en 24-48h. Nuestra valoración es independiente de la situación personal de los propietarios: un precio razonable basado en hechos, no en emociones. Eso facilita el acuerdo entre las partes.
Activamos nuestra red de inversores y empezamos a mover el inmueble de forma discreta, sin publicar en portales públicos. Coordinamos visitas si son necesarias y te trasladamos las ofertas que vayan llegando. Cuando aceptes una, organizamos la firma ante notario, donde cada parte puede acudir acompañada de su abogado o persona de confianza. El importe de la venta se distribuye directamente a cada copropietario según lo acordado.
Elimina la negociación sobre el precio entre las partes. Nuestra valoración es un dato objetivo que cualquiera de los dos puede compartir con su abogado.
No hay que coordinar disponibilidades ni coincidir en la casa durante las visitas. El proceso no requiere que las dos partes interactúen antes de la firma.
A diferencia de una venta tradicional en el mercado libre, que puede tardar 6–12 meses agravando el proceso de divorcio, intermediamos la venta a través de nuestra red activa de inversores, lo que acelera notablemente el proceso.
«Fue un proceso muy duro emocionalmente, pero al menos la venta de la casa no lo fue. Me trataron con mucha sensibilidad, me explicaron todo y cerramos en pocas semanas sin que yo tuviera que hablar con mi ex más de lo imprescindible.»
4.9/5 - Valoración media · +320 opiniones verificadas · +110 operaciones gestionadas
Si hay desacuerdo entre los copropietarios, cualquiera de las dos partes puede solicitar una acción de división de cosa común ante el juzgado. Es un procedimiento judicial que obliga a liquidar el bien. Puede ser lento, pero nuestra valoración puede servir de base objetiva para acelerar el acuerdo extrajudicial o la resolución. Podemos orientarte sobre los pasos a seguir en tu situación concreta.
Sí. Todo el proceso previo (valoración, propuesta, gestión documental) lo tramitamos contigo de forma individual. No necesitamos el contacto de tu expareja hasta la firma notarial. La consulta inicial es completamente confidencial y no genera ningún documento que llegue al otro propietario.
En el propio acto notarial, el notario distribuye el importe directamente a cada copropietario según lo establecido en el convenio regulador, la sentencia de divorcio o el acuerdo alcanzado. Cada parte recibe su importe en su propia cuenta bancaria ese mismo día.
Sí, sin problema. Las hipotecas mancomunadas son uno de los casos más habituales que gestionamos. Cancelamos la hipoteca compartida en el mismo acto notarial de compraventa. Ninguno de los dos tiene que adelantar dinero al banco ni negociar por separado con la entidad financiera.
Si el juez ha acordado el uso del inmueble para el progenitor custodio durante la minoría de edad de los hijos, la venta puede requerir autorización judicial. Cada caso es diferente. Te asesoramos sobre cómo enfocar esta situación y qué opciones tienes legalmente.
No. No necesitamos ningún detalle personal sobre los motivos de la separación ni sobre la relación. Solo necesitamos los datos del inmueble (dirección, metros, estado) y la información de titularidad. El proceso es estrictamente profesional y absolutamente confidencial.
Sí, aunque las VPO requieren trámites adicionales con la administración autonómica correspondiente (derecho de tanteo y retracto). El proceso se alarga algo más, pero lo gestionamos sin complicaciones para ti. Cuéntanos tu caso y te explicamos exactamente cómo funciona.
