Proceso neutral · Estrategia personalizada · Toda España
Cuando una relación termina, la vivienda compartida suele ser una de las decisiones más importantes. En Millan Home gestionamos la venta de forma neutral, discreta y sin que la situación personal interfiera en el proceso.
Una gestión profesional para cerrar una etapa con tranquilidad
Si el convenio regulador —aprobado por el juez— establece que la vivienda debe venderse, el proceso es más directo. Basta con que ambas partes firmen ante notario. Nosotros gestionamos toda la documentación y coordinamos la firma para minimizar la interacción entre las partes. El importe se distribuye según lo pactado en el mismo acto.
Si las dos partes están de acuerdo en vender pero aún no existe un convenio regulador formalizado, podemos avanzar igualmente. Trabajamos la valoración, gestionamos los trámites previos y coordinamos la firma notarial cuando el momento sea el adecuado. No es necesario que el proceso de divorcio esté cerrado para vender.
Si una parte quiere vender y la otra no, la ley permite a cualquier copropietario solicitar la división de cosa común ante el juzgado. Este procedimiento puede ser lento, pero nuestra valoración puede servir de base objetiva para la negociación o la resolución judicial. Podemos orientarte sobre cómo avanzar y qué opciones tienes.
Si hay hijos menores de edad y el juez ha acordado el uso del inmueble para el progenitor custodio, la venta puede requerir autorización judicial. Cada caso es diferente. Te asesoramos sobre cómo enfocar este escenario y qué opciones tienes legalmente.
Si la hipoteca está a nombre de los dos, la gestionamos y cancelamos en el mismo acto notarial. Ninguno de los dos tiene que adelantar dinero ni negociar con el banco por separado.
¿Cuándo encaja esta opción?
Tres sencillos pasos, con un asesor dedicado de principio a fin
«Fue un proceso muy duro emocionalmente, pero al menos la venta de la casa no lo fue. Me trataron con mucha sensibilidad, me explicaron todo y cerramos en pocas semanas sin que yo tuviera que hablar con mi ex más de lo imprescindible.»
4.9/5 - Valoración media · +320 opiniones verificadas · +110 operaciones gestionadas
Si hay desacuerdo entre los copropietarios, cualquiera de las dos partes puede solicitar una acción de división de cosa común ante el juzgado. Es un procedimiento judicial que obliga a liquidar el bien. Puede ser lento, pero nuestra valoración puede servir de base objetiva para acelerar el acuerdo extrajudicial o la resolución. Podemos orientarte sobre los pasos a seguir en tu situación concreta.
Sí. Todo el proceso previo (valoración, propuesta, gestión documental) lo tramitamos contigo de forma individual. No necesitamos el contacto de tu expareja hasta la firma notarial. La consulta inicial es completamente confidencial y no genera ningún documento que llegue al otro propietario.
En el propio acto notarial, el notario distribuye el importe directamente a cada copropietario según lo establecido en el convenio regulador, la sentencia de divorcio o el acuerdo alcanzado. Cada parte recibe su importe en su propia cuenta bancaria ese mismo día.
Sí, sin problema. Las hipotecas mancomunadas son uno de los casos más habituales que gestionamos. Cancelamos la hipoteca compartida en el mismo acto notarial de compraventa. Ninguno de los dos tiene que adelantar dinero al banco ni negociar por separado con la entidad financiera.
Si el juez ha acordado el uso del inmueble para el progenitor custodio durante la minoría de edad de los hijos, la venta puede requerir autorización judicial. Cada caso es diferente. Te asesoramos sobre cómo enfocar esta situación y qué opciones tienes legalmente.
No. No necesitamos ningún detalle personal sobre los motivos de la separación ni sobre la relación. Solo necesitamos los datos del inmueble (dirección, metros, estado) y la información de titularidad. El proceso es estrictamente profesional y absolutamente confidencial.
Sí, aunque las VPO requieren trámites adicionales con la administración autonómica correspondiente (derecho de tanteo y retracto). El proceso se alarga algo más, pero lo gestionamos sin complicaciones para ti. Cuéntanos tu caso y te explicamos exactamente cómo funciona.