Coordinación de tiempos · Toda España · Estrategia personalizada
¿Necesitas vender tu vivienda para poder comprar la siguiente? ¿Dar una señal con garantías de venta o coordinar plazos con tu mudanza?
En Millan Home entendemos que cada cambio de casa tiene circunstancias distintas. Analizamos tu caso y diseñamos una solución adaptada.
Cada mudanza tiene sus propios plazos y circunstancias. Trabajamos con todas ellas e intermediamos la venta a través de nuestra red activa de inversores para que el proceso sea lo más ágil posible.
Si ya te has ido y el piso está vacío o pendiente, podemos gestionar la venta completamente a distancia. Solo necesitarás estar presente en la firma notarial o, si no es posible, podemos coordinar un poder notarial que te evite el desplazamiento.
Vender desde el extranjero tiene implicaciones fiscales específicas: retención del 3% sobre el precio de venta en concepto de IRPF de no residentes. Te asesoramos sobre la documentación necesaria y la estructura más eficiente para no residentes.
Si ya has comprado la nueva vivienda y estás pagando dos hipotecas o una hipoteca y un alquiler, la urgencia de vender es mayor. Activamos el canal directo con nuestra red de inversores para acelerar el proceso.
Tres sencillos pasos, con un asesor dedicado de principio a fin
Trabajamos con las fechas reales de tu traslado. No somos una inmobiliaria que pone el piso en el mercado y espera: activamos la red de inversores para acelerar el proceso de forma significativa.
Cuanto antes se cierre la venta, antes dejas de pagar dos hipotecas, una hipoteca y un alquiler, o simplemente los gastos de una casa vacía. Nuestra red acelera el proceso de forma significativa.
Un asesor dedicado gestiona todo el proceso de principio a fin. Tú te centras en la mudanza; nosotros nos encargamos del inmueble.
«Me trasladaron a Madrid por trabajo con apenas dos meses de preaviso. Gracias a Millan Home vendí el piso de Barcelona antes de mudarme. Ni una sola visita tuve que coordinar yo.»
4.9/5 - Valoración media · +320 opiniones verificadas · +110 operaciones gestionadas
Sí, sin problema. Gestionamos la venta completamente a distancia. Solo necesitarás estar presente en la firma notarial o, si tampoco es posible, podemos coordinar un poder notarial que te evite el desplazamiento. Cuéntanos tu situación y buscamos la forma más cómoda para ti.
Desde que nos contactas hasta recibir una propuesta personalizada: 24-48 horas. El tiempo de cierre de la operación depende de cada caso, pero al trabajar directamente con nuestra red de inversores el proceso es significativamente más rápido que una venta convencional en el mercado abierto.
Sí. No es necesario tener una fecha fija para iniciar el proceso. Podemos hacer la valoración y preparar todo para que, cuando llegue el momento, podamos actuar con rapidez. Cuéntanos en qué punto estás y vemos cómo podemos ayudarte.
Coordinamos la cancelación de la hipoteca en el mismo acto notarial de compraventa. No tienes que adelantar el importe de la cancelación ni negociar tú directamente con el banco.
La venta de la vivienda habitual puede estar exenta de IRPF si el importe obtenido se reinvierte en otra vivienda habitual. Si te mudas al extranjero y te conviertes en no residente, aplica una retención del 3% sobre el precio de venta en concepto de IRPF de no residentes. Te asesoramos sobre las implicaciones concretas de tu caso sin coste adicional.
Sí. Si el contrato de alquiler está vigente, podemos buscar a un comprador inversor que asuma el arrendamiento tal como está. También podemos orientarte sobre cómo gestionar la salida del inquilino si prefieres venderlo libre de arrendatarios. Cuéntanos la situación.