Solo para inversores · Acceso privado · Asesoramiento jurídico incluido · Toda España
Accede a una cartera de inmuebles en España antes de que lleguen al mercado. Asesoramiento jurídico incluido en cada operación para que puedas hacer la compra con total seguridad.
Nuestra red capta activos en toda España, tanto en situaciones habituales como en casos que generan oportunidades a precios especialmente competitivos.
Inmuebles sin cargas especiales, listos para operar. El vendedor quiere vender al mejor precio en el menor tiempo posible.
Ideales para:
Activos con situaciones complejas que generan oportunidades a precios más competitivos. Aquí está nuestro mayor valor diferencial.
Situaciones:
Tres pasos. Sin complicaciones. Con un asesor dedicado de principio a fin.
Rellena el formulario con tu perfil de inversor: qué tipo de operación buscas y en qué zonas tienes interés.
Un asesor especializado analiza tu perfil y te hace llegar las oportunidades que mejor encajan con tu estrategia.
Una vez decides avanzar, gestionamos toda la operación: análisis del activo, trámites, documentación y coordinación notarial.
Nuestra red de captación de activos opera en todo el territorio nacional. Tenemos especial actividad en los mercados con mayor profundidad de demanda, pero llegamos a cualquier provincia española y también gestionamos activos para inversores internacionales.
• Madrid
• Barcelona
• Valencia
• Andalucía
• País Vasco
• Mercados secundarios con oportunidades de valor + lo mimso de antes de todas las ciudades y que puedan pulsar varias
«Llevo tres años en la red. He cerrado cuatro operaciones. El asesoramiento jurídico incluido me ha dado total tranquilidad en cada compra. Me ha ahorrado meses de búsqueda y gestiones.»
4.9/4 - Valoración media · +97 opiniones verificadas · +110 operaciones gestionadas
La inversión en vivienda para alquiler en España mantiene una sólida demanda estructural. La rentabilidad real de cada operación depende del precio de adquisición, la zona, el estado del activo y la estrategia de explotación elegida. Acceder a activos de nuestra red suele implicar condiciones de precio más favorables.
• La demanda de alquiler crece en las principales ciudades españolas
• El precio de compra es la variable más determinante de la rentabilidad
• La due diligence previa reduce significativamente el riesgo de sorpresas
• La fiscalidad y la estructura de compra impactan en el retorno neto real
Al adquirir un inmueble de segunda mano, el comprador paga el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo varía según la comunidad autónoma (entre el 6% y el 11% aproximadamente). Para obra nueva: IVA al 10% más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD).
Para inversores no residentes, las rentas generadas tributan por el Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR). Los residentes en la UE/EEE tributan al 19%; los de terceros países, al 24%. Asesoramos en la estructura más eficiente para cada perfil.
La rentabilidad estimada depende del tipo de activo, la zona y la estrategia de explotación elegida. Compartimos proyecciones basadas en datos reales de nuestra cartera histórica como referencia orientativa, pero en ningún caso constituyen una garantía de rendimiento futuro. La inversión inmobiliaria conlleva riesgos.
No. No cobramos comisión de intermediación al inversor. El precio que te ofrecemos es el que pagas ante notario, sin costes ocultos., +quitar todo lo que tenga que ver con honorarios
El asesoramiento jurídico incluido en el servicio cubre la revisión registral y de cargas, la verificación de la situación legal del inmueble y la estructuración de la compra más adecuada para tu perfil. Para inversores internacionales, incluye asesoramiento específico sobre el IRNR.
Sí. Trabajamos con inversores internacionales de forma habitual. Para no residentes, asesoramos en la estructura de compra más eficiente y en las obligaciones fiscales derivadas del IRNR. Coordinamos con gestores fiscales especializados.
Una vez que decides avanzar, el proceso de compraventa se completa en 15-30 días. Este plazo incluye la coordinación de la financiación si es necesaria, todos los trámites documentales y la firma notarial.
Cuéntanosla y te mandamos nuestra propuesta en menos de 24 horas. Gratis y sin compromiso.
