Coordinación de tiempos · Venta adaptada a tu mudanza · Gestión sencilla · Acompañamiento de principio a fin
¿Necesitas vender tu vivienda para poder comprar la siguiente? ¿Dar una señal con garantías de venta o coordinar plazos con tu mudanza?
En Millan Home entendemos que cada cambio de casa tiene circunstancias distintas. Escuchamos tu caso y diseñamos una solución adaptada para que todo encaje y el proceso sea sencillo.
Cambiar de vivienda implica coordinar muchas decisiones al mismo tiempo: vender, comprar, dar una señal, organizar una mudanza o adaptarse a una fecha de traslado.
En Millán Home entendemos que cada situación es distinta. Escuchamos tu caso y coordinamos todo el proceso para adaptarlo a tus tiempos y conseguir que el cambio de vivienda sea sencillo y no una preocupación más.
Cada mudanza tiene sus propios plazos y circunstancias. Trabajamos con todas ellas e intermediamos la venta a través de nuestra red activa de inversores para que el proceso sea lo más ágil posible.
Para casos sin complicaciones jurídicas especiales, donde el principal factor es el tiempo.
¿Cuándo encaja esta opción?
Cómo trabajamos en estos casos:
Gestionamos toda la operación: valoración, visitas, negociación, documentación y firma notarial. No tienes que estar presente. La firma puede coordinarse para cuando estés en la ciudad o, si es necesario, mediante representación notarial.
Cuando hay factores adicionales que requieren un enfoque más personalizado.
Si ya te has ido y el piso está vacío o pendiente, podemos gestionar la venta completamente a distancia. Solo necesitarás estar presente en la firma notarial o, si no es posible, podemos coordinar un poder notarial que te evite el desplazamiento.
Vender desde el extranjero tiene implicaciones fiscales específicas: retención del 3% sobre el precio de venta en concepto de IRPF de no residentes. Te asesoramos sobre la documentación necesaria y la estructura más eficiente para no residentes.
Si ya has comprado la nueva vivienda y estás pagando dos hipotecas o una hipoteca y un alquiler, la urgencia de vender es mayor. Activamos el canal directo con nuestra red de inversores para acelerar el proceso.
Coordinamos la cancelación de la hipoteca en el mismo acto notarial. No tienes que negociar con el banco ni adelantar dinero para la cancelación registral.
Si no es tu vivienda habitual sino una segunda residencia o un inmueble de inversión, el proceso fiscal es diferente: no aplica la exención por reinversión en vivienda habitual. Te asesoramos sobre las implicaciones concretas sin coste adicional.
Si el inmueble tiene un inquilino cuyo contrato no ha vencido aún, podemos venderlo a un inversor que asuma el contrato vigente, o gestionar la negociación con el inquilino si prefieres venderlo libre de arrendatarios.
Diseñado para que la venta no interfiera en tu traslado ni te genere gestiones adicionales.
Llámanos o rellena el formulario. Cuéntanos los datos del inmueble y tu situación: cuándo te mudas, si ya estás fuera, qué plazos manejas. La consulta es gratuita y no compromete a nada.
Analizamos tu caso, valoramos la propiedad y te proponemos una solución adaptada a tus plazos reales. Si tienes fecha de mudanza concreta, nos ajustamos a ella. Si aún no la tienes, te planteamos opciones para que la venta no te genere estrés añadido.
Activamos nuestra red de inversores y empezamos a gestionar la venta. Nos encargamos de las visitas, la negociación y todos los trámites. No tienes que estar presente para ninguna de las gestiones previas a la firma. Cuando tengas una oferta que te convenza, coordinamos la firma notarial.
Trabajamos con las fechas reales de tu traslado. No somos una inmobiliaria que pone el piso en el mercado y espera: activamos la red de inversores para acelerar el proceso de forma significativa.
No tienes que estar en la ciudad para las visitas ni para los trámites previos. Solo para la firma notarial o, si tampoco es posible el desplazamiento, mediante poder notarial.
Cuanto antes se cierre la venta, antes dejas de pagar dos hipotecas, una hipoteca y un alquiler, o simplemente los gastos de una casa vacía. Nuestra red acelera el proceso de forma significativa.
Un asesor dedicado gestiona todo el proceso de principio a fin. Tú te centras en la mudanza; nosotros nos encargamos del inmueble.
«Me trasladaron a Madrid por trabajo con apenas dos meses de preaviso. Gracias a Millan Home vendí el piso de Barcelona antes de mudarme. Ni una sola visita tuve que coordinar yo.»
4.9/5 - Valoración media · +320 opiniones verificadas · +110 operaciones gestionadas
Sí, sin problema. Gestionamos la venta completamente a distancia. Solo necesitarás estar presente en la firma notarial o, si tampoco es posible, podemos coordinar un poder notarial que te evite el desplazamiento. Cuéntanos tu situación y buscamos la forma más cómoda para ti.
Desde que nos contactas hasta recibir una propuesta personalizada: 24-48 horas. El tiempo de cierre de la operación depende de cada caso, pero al trabajar directamente con nuestra red de inversores el proceso es significativamente más rápido que una venta convencional en el mercado abierto.
Sí. No es necesario tener una fecha fija para iniciar el proceso. Podemos hacer la valoración y preparar todo para que, cuando llegue el momento, podamos actuar con rapidez. Cuéntanos en qué punto estás y vemos cómo podemos ayudarte.
Coordinamos la cancelación de la hipoteca en el mismo acto notarial de compraventa. No tienes que adelantar el importe de la cancelación ni negociar tú directamente con el banco.
La venta de la vivienda habitual puede estar exenta de IRPF si el importe obtenido se reinvierte en otra vivienda habitual. Si te mudas al extranjero y te conviertes en no residente, aplica una retención del 3% sobre el precio de venta en concepto de IRPF de no residentes. Te asesoramos sobre las implicaciones concretas de tu caso sin coste adicional.
Sí. Si el contrato de alquiler está vigente, podemos buscar a un comprador inversor que asuma el arrendamiento tal como está. También podemos orientarte sobre cómo gestionar la salida del inquilino si prefieres venderlo libre de arrendatarios. Cuéntanos la situación.
